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往自家地下开挖，能挖到什么程度？有人竟然挖出了 " 两室一卫 "！邻居都提心吊胆 ……
昨天（12 月 10 日），家住静安区灵石路 888 弄 7 号楼的十几位居民在《新闻坊》同心服务平台留言求助，他们楼栋的一楼住户一直在家里施工，这施工也是够夸张的，竟然掘地三尺，往下 " 挖 " 出了 " 两室一卫 "！
居民说，该楼栋一共有 8 层，现在底楼被掏空了这么大片面积，大家很担心会不会破坏房屋结构，影响整栋楼的安全？
今天上午，记者跟随相关执法队员进入到了开挖现场，看到开挖出来的面积大约有 50 平米，被分隔出了两室一卫。
居民们介绍，7 号楼共 8 层，开挖出的部分，是一楼房屋的错层区域，原本有 1 米 2 左右的落差，早在两年前，底楼住户就以家中一直返潮为由，进行了下挖。
王先生 绿苑公寓居民：他挖出来的结构和我们这个楼上是一模一样的，我们去有关部门汇报以后也来处理，但是没有实际的结果。
记者注意到，开挖区域的一半墙面已经排布了水电管线、并贴上了瓷砖，而另一半裸露的墙体，仍处在施工状态。
居民们说，今年 12 月初，大家发现底楼住户家又有施工人员进出，才发现此前开挖的区域，又被往下深挖了 1 米左右的空间。
而更让楼内其他 15 户居民气愤又担心的是，自从底楼住户私自开挖之后，楼上住户家的墙体出现了不同程度的缝隙。
王先生 绿苑公寓居民：五楼六楼都不同程度开裂，下雨天都漏水，天花板都有裂缝。所以我们住在楼上整天提心吊胆的，睡觉也感到害怕，现在变成 " 危房 " 了，希望恢复原样。
为何会进行如此开挖？
记者在现场见到了底楼业主，她称，两次开挖都是为了解决家中返潮的问题，并且得到了物业的施工许可。
一楼涉事业主：（物业）写了同意我装修，我是做防水，不是来改装的，我家里潮湿。
对此，记者向物业进行了核实，物业经理表示，他所在的物业公司，是 2023 年入驻管理的，当时，底楼第一次开挖的空间已经存在。而今年第二次开挖，物业方面也确实知情，但只是允许底楼业主下挖 15 公分左右，解决返潮问题。
侯骏 绿苑公寓物业经理：下雨天踩上去明显的一层地面积水，当时也跟我们说，这个问题修过几次了没有彻底解决，这次向我们提出她请专业的施工队对地下室进行一个维修，后来实际施工队来了以后也办理了相应的手续。
她跟我们报备是开挖 15 到 20 公分的深度，目前看来是超过这个深度，好像是 70 公分。
不过，有居民指出，底楼业主对错层区域进行下挖，似乎并不是为了解决返潮问题这么简单，而是用作了房间，来拓展居住面积。
对于居民们的质疑，物业经理也表示，他们曾到开挖空间查看过，此前第一次开挖出的空间，的确是放置了一些家具。
侯骏 绿苑公寓物业经理：装修完备的，瓷砖地砖都是贴好的，家具都是存在的，柜子桌子台子都是有的，还有一间卫生间。
居民们表示，即便是为了解决返潮问题，也不能以破坏房屋结构为代价，希望底楼业主立即停止，并且进行整改复原。
那么，开挖到底产生了怎样的影响？
为了验证该楼栋目前的安全状况，记者邀请了建筑专家到现场查勘。专家表示，按照目前的开挖情况，楼栋已经存在很大的安全隐患。
管怀圣 房地产专修学院教师、房屋检验师：最厉害的是把外围剪力墙（拆了），地下梁开了个门洞，第二个是把两个地梁打断，造了一个空间，里面还是比较触目惊心的，下面掏空，没有东西抵住，最严重会造成房子不均匀沉降、坍塌，还是比较危险的。
对此，属地彭浦镇综合行政执法队表示，会要求该业主停止施工，并建立长效机制，督促其完成整改。
倪龙俊 彭浦镇综合行政执法队副队长：从今天起，我们会定期派队员到现场看一下，加强后续的巡查，可能要进行一个立案处理。接下来我们先对破坏的行为进行一个损坏的鉴定，第二肯定要求她进行恢复，恢复了以后我们再对恢复的行为做个安全检测的恢复报告。
如果不整改到位，楼栋将处于危险边缘，最后小坊也想追问一下，除了物业和执法队的长效监管，底楼业主请来的 " 专业施工方 " 为什么要铤而走险地做此操作呢？防水施工是否需要如此大动干戈？施工方难道不自知？
如今，开挖操作确定是违法进行的，房屋安全也出现了隐患，施工方是否也该承担起一部分责任？对于整改进展，小坊也将持续关注。
来源：新闻坊
